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期數貸款全省皆可處理信用貸款融資事業貸款全省皆可處理南京江北新區建立 樓盤漲價過猛有開發商被約談
中新網南京7月31日電(劉成成張傳明)隨著南京江北新區的建立，7月份，南京商品房成交量大漲至10407套，該成交量創下南京6年來新高。其中，江北新區占全市總成交量的49.05%，換而言之，7月份有近一半購房者都去瞭江北買房。而在市場回暖、新區效應下，江北區域內樓盤漲價勢態較猛，江蘇省物價局表示，已有江北開發商被約談。
7月2日，江北國傢級新區獲批之後，江北版塊市場成交量翻番。據記者統計，2015年7月，南京商品房總成交量為10407套(數據截止7月30日)，較上月8109套上漲28.34%。從歷史成績來看，本月南京商品房成交量創下自2009年11月份以來的6年新高。其中江北(浦口、六合)商品房成交量為5105套，較上月的2495套上漲105%，成交量翻番。
新區效應對市場的推進作用表現較為明顯，7月份有近一半購房者都去瞭江北買房。7月份，江北新區共有包括華潤國際社區、招商蘭溪谷、保利西江月、萬科璞悅山、美麟香漫山、正榮潤江城、正源尚峰尚水在內的7傢項目進行瞭快節奏的加推和首開，江北新區商品房5105套的成交量，占全市總成交量的49.05%，換而言之，7月份有近一半購房者都去瞭江北買房。而本月全市商品房銷售套數排行榜位居前十位的項目中，江北的項目也一騎絕塵，占到8個之多，其中六合霸主榮盛龍湖半島依然稱霸全市，穩占銷售套數第一名的寶座。
而成交量和推盤量一路猛漲，價格自然也不落人後。近日記者調查統計瞭江北新區核心區約30傢樓盤，在23傢有住宅在售的項目中，價格上漲或取消優惠的多達17傢，最高的漲2000元/㎡，多盤漲幅達1-2成。
另據當地媒體報道，如今，不僅江北新區核心區的樓盤借機漲價，連遠離核心區的一些偏遠樓盤也蠢蠢欲動，有的已經出現價格上調。為此，南京市物價局日前密集約談部分江北樓盤開發企業，要求企業合理定價。
“江北新區規劃落地之前，不少開發商就開始大打新區‘概念牌’，想搭上來漲價。”相關負責人表示，漲價並不是不可以，但是應當合理調整，這次約談開發商也是為瞭給企業敲個警鐘。“我們擔心的是，一旦引發大幅上漲，到後期熱情一過賣不掉又大降，就會擾亂市場。而且，有個別樓盤確實出現瞭不合理漲價。比如首次開盤時賣1萬7還沒賣掉，現在卻想一下子再漲幾百，這就是不合理的漲價。”
相關負責人表示，具體樓盤名稱不方便透露，但需要提醒開發商的是，商品房是重要的民生商品，雖說現在不再由政府定價，改為市場調節價，但也不能想怎麼來就怎麼來影響整個市場秩序，價格調整應當在合理的空間，在市場能接受的前提下逐步理性調整。
江蘇省物價局副局長孔祥平說，江北樓市近期出現過熱勢頭，這對江北新區未來的發展並不是件好事。現在搶著去購房的很多人其實對未來江北新區的發展並不十分清楚，相當程度上是受瞭開發商炒作概念的影響。而且，現在房價的快速上漲，擠占的將是未來的上漲空間。
南京工業大學房地產管理系主任、天誠不動產研究所副所長吳翔華表示，重大政策的利好對於樓市的促進作用很明顯，目前購買江北房源的大部分為投資客，還有一小部分被迫剛需群體，從表面上看，江北樓市是一片火熱的態勢，如此態勢或還將持續一段時間。
據瞭解，在即將迎來的8月份，大批汽車貸款雲林林內汽車貸款量江北房源沖入市場。綠地悅峰公館、弘陽時光裡、亞泰山語湖、朗詩保利蔚藍、榮盛花語城、金地格林格林6傢純新盤將迎來首開。而在下半年，江北更是有21傢純新盤陸續上市。(完)
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150731/3264769.shtml
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